¿Quieres conocer qué es un FIBRA y cómo puedes invertir en uno? En este blog, te contamos el significado, cuáles son los principales objetivos y cuáles hay en trii.
Antes de seguir, una gran aclaración. No nos estamos equivocando, está bien dicho “un FIBRA”, no es “una FIBRA” 😉 .
¿Qué es un fibra?
Es un medio para invertir en bienes inmuebles a través de la bolsa de valores. El nombre FIBRA viene de “Fideicomiso de Titulación para Inversión en Renta de Bienes Raíces”.
Los bienes inmuebles incluyen:
- Oficinas.
- Almacenes.
- Centros comerciales.
- Edificios residenciales.
- Centros logísticos.
- Parques industriales.
- Entre otros.
Entonces, cuando inviertes en un FIBRA, esa plata se invierte directamente en activos inmobiliarios y tú como inversionista ganas plata de dos maneras: 1. ganancia de capital por el aumento del precio del FIBRA con el paso del tiempo y 2. dividendos cada cierto tiempo.
¿cuáles son los principales objetivos de los FIBRAs?
- Darles acceso a todos los inversionistas a invertir en bienes inmuebles.
- Promover el desarrollo inmobiliario en el Perú.
- Ser un vehículo de inversión con reglas de Gobierno Corporativo regulado por la Superintendencia del Mercado de Valores, con apropiada formación de precios y liquidez.
¿CUÁLES HAY EN TRII?
En trii, puedes encontrar dos:
- FIBRA Prime (FIBPRIME): invierte en un portafolio de inmuebles de 3 tipos: industrial / logístico, comercial y oficinas. Así, provee rendimientos gracias a los alquileres de esos inmuebles, permitiendo darles retornos a sus inversionistas. Es importante tener en cuenta que los dividendos que reparte son en dólares. Conoce más aquí.
- FIBRA Credicorp (FIBCCAP): cuenta con un portafolio de inmuebles de 2 tipos: oficinas y locales comerciales. Este FIBRA también reparte sus dividendos en dólares de manera trimestral. Lee más aquí.
¿Cómo se invierte en este vehículo en trii?
Muy fácil! Entras a la app y vas a la pantalla de “invertir”. Ahí, escribes el nombre de la FIBRA, la seleccionas, escojes la cantidad que quieres comprar y ¡listo!.
Las comisiones por compra y venta de un FIBRA a través de trii son las mismas que tenemos por invertir en una acción o ETF y las encuentras aquí.
Escrito por: Alessandra Morales.
Fuente: FIBRA Prime, FIBRA Credicorp, Bolsa de Valores de Lima.
Tiempo de lectura: 10 minutos.
